社區(qū)管委會向非住戶收費(fèi)，應(yīng)辦理稅籍登記 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
社區(qū)管委會向非住戶收費(fèi)，應(yīng)辦理稅籍登記
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  • 社區(qū)管委會向非住戶收費(fèi)，應(yīng)辦理稅籍登記
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)為維護(hù)社區(qū)住戶品質(zhì)，對房仲業(yè)者收取帶看房屋費(fèi)(或稱帶看費(fèi))或清潔費(fèi)，該行為與大樓停車位對外出租，或大樓外牆、陽臺等公設(shè)出租給外人，皆屬於銷售勞務(wù)範(fàn)疇，管委會應(yīng)依規(guī)定辦理稅籍登記課徵營業(yè)稅。
 
該局指出，由於公寓大廈的管委會係由住戶基於守望相助組織成立，僅向住戶收取公共基金及管理費(fèi)用，若無對外銷售貨物或勞務(wù)，可免辦稅籍登記、免徵營業(yè)稅；但如有對外收費(fèi)或出租行為，依加值型及非加值型營業(yè)稅法第1條及第3條第2項規(guī)定，應(yīng)依同法第28條規(guī)定向國稅局辦理稅籍登記並依法報繳營業(yè)稅，該局日前接獲反映某大樓管委會，於房仲業(yè)帶進(jìn)入社區(qū)看房屋需繳交100至2,000元不等費(fèi)用，不知有無繳納營業(yè)稅。經(jīng)派員現(xiàn)場勘查，該社區(qū)係屬剛完工的大樓建案，確有收取帶看新成屋房屋費(fèi)情形，每月約有6至7千元不等收入，管委會說明其誤認(rèn)為每月銷售額未逾4萬元可以免辦登記，經(jīng)該局通知限期補(bǔ)辦登記後，已於期限內(nèi)補(bǔ)辦妥稅籍登記，並免予處罰。
 
該局特別提醒，有向房仲業(yè)者收取看屋費(fèi)的管委會，只要有收取費(fèi)用不論金額多少，縱使每個月銷售額未達(dá)起徵點(diǎn)4萬元仍應(yīng)辦理稅籍登記，呼籲在未經(jīng)國稅局調(diào)查或經(jīng)人檢舉前，儘速向所在地國稅局辦理稅籍登記，以免受罰，倘未依規(guī)定申請稅籍登記，稽徵機(jī)關(guān)除通知限期補(bǔ)辦外，得處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰，惟如於限期內(nèi)補(bǔ)辦登記則免於處罰。若有其他稅籍登記疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，該局將竭誠為您服務(wù)。